采訪/撰文：吳焰超

近段時(shí)間，一篇“最帥農(nóng)民工爆改7平米出租房”的文章在網(wǎng)絡(luò)爆紅，一間僅7平的破舊老房，在設(shè)計(jì)師李坤的手中，竟搖身一變成為時(shí)髦有范的loft公寓，著實(shí)神奇。而事實(shí)上，這僅僅是李坤10年改造過的300余套老房其中的一間。這位自嘲為“農(nóng)民工”的設(shè)計(jì)師，人生道路也和改造一樣峰回路轉(zhuǎn)：大學(xué)肄業(yè)、被父母一怒之下發(fā)配去干鋼筋工，卻因?yàn)橐淮闻既坏臋C(jī)遇，立志專注老房改造領(lǐng)域。李坤用十余年實(shí)踐摸索，對(duì)老房改造擁有了一套完整的設(shè)計(jì)與運(yùn)營體系。

PChouse和這位接地氣的設(shè)計(jì)師聊了聊，除了細(xì)扒他為老房改頭換面的神奇改造術(shù)外，也讓他為普通居住者提供了實(shí)用有效的建議。

李坤簡(jiǎn)介

李坤/33歲/上海人；現(xiàn)任上海放空空間設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)始人兼設(shè)計(jì)總監(jiān)。

創(chuàng)立公司至今，從業(yè)十幾載，以老建筑空間規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)為主業(yè)?！皯{著對(duì)老建筑有著獨(dú)特的情感與情懷，而讓情懷落地，讓建筑內(nèi)涵升華，讓空間活化，這就是我一直在做的?！?/p>

在上海浙江江蘇已成功設(shè)計(jì)改造過三百多套老洋房，老公寓，新式里弄，石庫門，老廠房，鄉(xiāng)村建筑等各類老建筑。一直也與多家世界500強(qiáng)公司及很多外國企業(yè)個(gè)人有合作。秉持一貫的設(shè)計(jì)熱忱以及對(duì)細(xì)節(jié)的注重，放空設(shè)計(jì)近年一直關(guān)注鄉(xiāng)村老建筑項(xiàng)目改建與活化，讓鄉(xiāng)村繼續(xù)展現(xiàn)新生，生態(tài)功能的創(chuàng)新。多年來在創(chuàng)意園區(qū)的改建上積累了大量的經(jīng)驗(yàn)新老材料的準(zhǔn)確運(yùn)用，細(xì)節(jié)的平衡把握。

人物訪談

　　從大學(xué)生到鋼筋工 峰回路轉(zhuǎn)的設(shè)計(jì)人生

　　2003年，一個(gè)大膽的年輕人做出了瘋狂的決定——從師范大學(xué)美術(shù)專業(yè)退學(xué)。任性的舉措惹惱了父母。于是這個(gè)年輕人“如愿”得到了想要的“未知”：父母送他去了上海的建筑工地“體驗(yàn)生活”，大學(xué)生成了鋼筋工。這對(duì)父母并沒想到的是，懲罰兒子的權(quán)宜之計(jì)，在間接中也改變了他的人生。

　 2004年，時(shí)值上海房地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)期，改變中國傳統(tǒng)生活方式的商品房的出現(xiàn)，一時(shí)之間讓人們蜂擁而至。同一時(shí)期下的老弄堂也在悄然起著變化。有人追尋新生活，有人偏愛舊時(shí)光：長居上海的老外開始大舉收購當(dāng)?shù)厝讼胍与x租界老房。彼時(shí)的李坤也在結(jié)束短暫的鋼筋工生涯后，轉(zhuǎn)而做起室內(nèi)裝飾。每一有趣的故事里都會(huì)有這樣的轉(zhuǎn)折點(diǎn)——機(jī)緣巧合下，李坤接到了來自老外舊房改造項(xiàng)目的委托。

2005年的李坤

　 站在老房現(xiàn)場(chǎng)看著生銹漏水的水管、搖搖欲墜的窗戶、腐朽潮濕的地板……李坤困惑了：這破房子有什么魔力讓這群老外趨之若鶩?雖然摸不著頭腦雖然滿肚子疑惑，李坤還是按照對(duì)方的要求如常安排工人施工。隨著施工進(jìn)入尾聲，當(dāng)初殘破衰敗的房子完全變了畫風(fēng)，毫不夸張地說，出現(xiàn)在李坤眼前的家居風(fēng)格與同一時(shí)期中國比，之間隔了一座珠穆朗瑪峰。時(shí)至今日，李坤依然用了“震撼”二字來形容當(dāng)時(shí)的感受。

(上海高安路180弄1號(hào)3樓改造前)

　　震撼過后的故事并不難猜，他意外從老外身上找到了未來的職業(yè)方向——室內(nèi)設(shè)計(jì)，并與老房子結(jié)下了不解之緣……除了近水樓臺(tái)向老外“偷師”，李坤還不遺余力發(fā)揮了美術(shù)生的優(yōu)勢(shì)，從審美、技法上多方面鍛造自己。終不負(fù)艱辛，有所積累后的李坤從乙方變成甲方，掌握了更多主動(dòng)權(quán)，職業(yè)方向也日漸清晰。從“10年”“爆改”“300套”這幾個(gè)關(guān)鍵詞與數(shù)據(jù)中可以看出，李坤以舊房改造為主，改造后的老房直接變成長租公寓進(jìn)行出租，幾乎不為個(gè)人業(yè)主做設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)×工程的雙重經(jīng)驗(yàn)值給改造帶來的是無往不利，設(shè)計(jì)構(gòu)想能否得以實(shí)施，李坤基本上看過現(xiàn)場(chǎng)就能給出答案。

上海高安路180弄1號(hào)3樓改造于2013年

　　2017年，是李坤人生軌跡悄悄發(fā)生變化的第十四年，他無意中也成了上海老房改造的發(fā)展與變遷的見證者。2000年-2005年，老房重獲關(guān)注，恢復(fù)過往面貌或民國時(shí)期風(fēng)格為主。而2005年后，淡化舊風(fēng)格，加入現(xiàn)代元素，線條趨于簡(jiǎn)潔，里子已是Artdeco風(fēng)格。等到2010年，整個(gè)空間中只對(duì)門和屋頂做保留，僅留下光陰痕跡。如果問這種發(fā)展變化說明了什么問題?那便是現(xiàn)代人可能更加注重舒適性和實(shí)用性，不再追求復(fù)原歷史，而是選擇更符合當(dāng)下的生活狀態(tài)。

虹口區(qū)創(chuàng)客服務(wù)中心改造前

　　從單純的風(fēng)格化到實(shí)用性，這種變化在李坤與虹口政府合作的青年創(chuàng)業(yè)孵化基地的改造中也可見一斑：這座3000多平方米老建筑，從最初被隔成多個(gè)小間的工廠，到70年代的旅館，再到90年代的企業(yè)辦公室，其間歷經(jīng)數(shù)十年風(fēng)雨變遷，衰敗與斑駁不難想象。李坤接手后，僅保留與修復(fù)了建筑外觀，內(nèi)部則變成更符合當(dāng)下創(chuàng)業(yè)青年的辦公空間，再也不見舊日痕跡。

虹口區(qū)創(chuàng)客服務(wù)中心改造后

　　關(guān)于極限小戶型改造：要收納更要斷舍離

　　“與居住面積大小無關(guān)，生活態(tài)度決定生活品質(zhì)?！崩罾と缡钦f。身處魔都，又常常接觸到國外優(yōu)秀設(shè)計(jì)的李坤，對(duì)于家居審美保持著極高的敏感度，在他看來，家居設(shè)計(jì)其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是讓人在空間里面有家的感覺，有生活的氣息，而不是一個(gè)讓人看的空間，實(shí)用至上，決不為設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)。

　　李坤走紅網(wǎng)絡(luò)是因7平米的復(fù)式公寓，在常規(guī)廚房大小的面積之上，李坤開辟了廳、室、廚、衛(wèi)，打造出一個(gè)教科書式的“爆改”空間。李坤坦白說出“改造真相”，這是個(gè)特例，原戶型層高5.5米，通過橫向和縱向偷得空間后，改造后的實(shí)際面積已達(dá)21平。如果不能借助層高，單純的7平米，也是很難實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有的空間規(guī)劃。

上海淮海中路7平改造前

　　不論怎么說，這個(gè)項(xiàng)目的出現(xiàn)，都為非科班出身的李坤暗自做了證明：當(dāng)初的肄業(yè)確實(shí)任性瘋狂，但絕不是一次錯(cuò)誤。7平米復(fù)式樓、20平米里弄老房、28平大開間……有過數(shù)套極小戶型改造經(jīng)驗(yàn)的李坤，有著自己一套改造法則：看重實(shí)用性，家是用來住的，住在里面的人能感覺到最舒適才是最好的設(shè)計(jì)。這一理念也一直貫穿在他的設(shè)計(jì)中。

上?；春Ｖ新?平改造后

　　再者，與設(shè)計(jì)師理念同樣重要的是居住者的生活態(tài)度。態(tài)度決定空間需求和重點(diǎn)也決定生活品質(zhì)。他無意做改變他人的設(shè)計(jì)，只做最適合他人的設(shè)計(jì)。當(dāng)談到小戶型綁定的收納問題時(shí)，李坤的回答卻有些出人意料。

上?；春Ｖ新?平改造后

　　他說，居住環(huán)境首先要滿足功能性與舒適度，收納不能以犧牲空間舒適為代價(jià)。如果不是極端小戶型，只要做好物品分類，也不需要壓縮日?；顒?dòng)空間去做大量的柜子，該扔就扔輕裝上陣，有時(shí)候?qū)W會(huì)斷舍離比收納更重要。這種論調(diào)似乎與“收納為王”的理念相左，但也不無道理，離開個(gè)人需求談收納本身就是一個(gè)偽命題。評(píng)判收納到位與否的唯一標(biāo)準(zhǔn)，是它是否給你帶來了更舒心的生活，而非為了收納而收納。

淮海中路樂安坊一樓28平改造前

　　“我會(huì)更在意活動(dòng)空間而不是收納空間，太強(qiáng)調(diào)收納的話反而會(huì)把家變得更小。因?yàn)榭偸窃谙胛夷倪叺目臻g可以利用，這樣就會(huì)把空間越堆越小?！?/p>

淮海中路樂安坊一樓28平改造后

　　設(shè)計(jì)-改造-管理-運(yùn)營 全能設(shè)計(jì)師煉成記

　　同是家居設(shè)計(jì)，長租公寓和普通住宅又有不同?對(duì)此，李坤給出完整的長租公寓改造流程：先根據(jù)路段選房→簽長租合約→投入改造成本→設(shè)計(jì)、改造→最后租賃平臺(tái)上運(yùn)營。每個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)直接影響到后期的回報(bào)與收益。一個(gè)要商業(yè)盈利一個(gè)是單純自住，一個(gè)產(chǎn)生價(jià)值一個(gè)消耗價(jià)值。顯然李坤做得不僅是設(shè)計(jì)，還要運(yùn)營。

永康路141弄，新式里弄房，三樓改造前2015年

　　裝過房子的人都知裝修非易事，改造則更難。惡劣的環(huán)境、苛刻的條件、難纏的鄰居、有限的預(yù)算……這些在電視改造節(jié)目中出現(xiàn)的攔路虎，李坤也沒少碰到。用一個(gè)不太貼切的形容，就像游戲中打BOSS，闖過重重關(guān)卡才能抱得美人歸(換得美居住)。

永康路141弄，新式里弄房，三樓改造后2015年

　　就拿預(yù)算一項(xiàng)來說，設(shè)計(jì)師除了負(fù)責(zé)美，還要負(fù)責(zé)省。一套70-80平兩室一廳，李坤把直接拎包入住的改造成本定在20萬左右，20萬是什么概念?差不多與上海的衛(wèi)生間同等價(jià)值。為了省預(yù)算與達(dá)到最優(yōu)居住效果，李坤也是無所不用其極：舊紅木床一分為二當(dāng)沙發(fā);八仙桌鋸掉腿就變茶幾。舊物新用，堅(jiān)決把上海式的“會(huì)過”進(jìn)行到底。(圖/家具改造圖)

銅盤改成吊燈

　　而歷經(jīng)艱難險(xiǎn)阻的改造還僅是其中一環(huán)。要想實(shí)現(xiàn)后期的回報(bào)，就要懂得運(yùn)營。設(shè)計(jì)需要匠心，運(yùn)營則要了解市場(chǎng)。李坤目前運(yùn)營的150套長租公寓，主要面向高端客戶群體，以企業(yè)高管與文藝青年為主。這類客戶對(duì)房子有什么需求?地段、出行便捷性、街區(qū)時(shí)尚度、是否在工作與社交輻射范圍是影響他們選擇的首要因素。要滿足以上條件還要靠設(shè)計(jì)師的商業(yè)嗅覺。

銅鈴鐺改成吊燈

　　還好市場(chǎng)推廣與后期維護(hù)都有成熟的團(tuán)隊(duì)在幫忙，李坤才能把更多的時(shí)間用于提升自己的專業(yè)上，設(shè)計(jì)展會(huì)、國外建筑、包括電影書籍都是李坤獲取設(shè)計(jì)靈感的方式。從設(shè)計(jì)小白到如今項(xiàng)目越接越大的專業(yè)設(shè)計(jì)師，李坤認(rèn)為，設(shè)計(jì)最忌紙上談兵，審美和創(chuàng)意是設(shè)計(jì)師最基本職業(yè)素養(yǎng)，而更加成熟的設(shè)計(jì)師，還建立在對(duì)材料的認(rèn)識(shí)和現(xiàn)場(chǎng)把控上。

　　“其他來自于業(yè)主委托的項(xiàng)目，也主要是出租為主。經(jīng)過改造，在市場(chǎng)租金下，他們會(huì)取得很高的回報(bào)率。這種模式給我們?cè)O(shè)計(jì)公司會(huì)有很多自由發(fā)揮的空間，不會(huì)過多設(shè)限，他們只想達(dá)到盈利的目的，那這也是我們可以給到他們的，因?yàn)槲覀円捕檬裁礃拥脑O(shè)計(jì)可以獲得更高的回報(bào)率?！薄白约汗芾淼姆孔泳痛蟾庞?50套?；旧鲜?5%的出租率。管理、市場(chǎng)的推廣、后期的維護(hù)都是我們自己做的?！?/p>

水泥花磚做成茶幾

　　“每一套房子都會(huì)產(chǎn)生成就感，老房改造，遇到的困難太多了，所以印象都很深刻。我記得用時(shí)最長的一套房子大概花了7個(gè)月，其實(shí)也就是個(gè)80平左右的loft公寓，三樓有個(gè)尖頂。中間協(xié)調(diào)鄰居、與物業(yè)溝通，還有結(jié)構(gòu)改造等花費(fèi)了大量的時(shí)間成本。鄰居會(huì)擔(dān)心有安全隱患，所以一直要與鄰居是全開放還是半開放等一系列問題，最后給出一個(gè)折中方案?！?/p>

　　鄉(xiāng)村建筑是未開發(fā)的璞玉

　　好的設(shè)計(jì)師當(dāng)然不僅是憑天馬行空的想象力，還要具有前瞻性的商業(yè)思維。當(dāng)下中國，農(nóng)村人想留城市，而城市人卻想回農(nóng)村。在這看似尋常的社會(huì)現(xiàn)象中，敏銳的李坤也嗅到了其中的機(jī)遇——鄉(xiāng)村建筑是尚未開發(fā)的璞玉，未來勢(shì)必會(huì)形成極大市場(chǎng)。

　　2017年的中國，大城市面臨巨大人口壓力，到底有多少人從農(nóng)村涌入大城市，標(biāo)準(zhǔn)答案就藏在春節(jié)空無一人的城市街道中。以領(lǐng)先中國至少30年的美國為例，30年前的美國也與當(dāng)下中國一樣：大量鄉(xiāng)村人口涌向城市，鄉(xiāng)村因基礎(chǔ)設(shè)施醫(yī)療娛樂以及工作崗位的缺失，變成空心村，故鄉(xiāng)淪為回不去的地方。而如今的美國恰好相反，窮人黑人集中在城市，中產(chǎn)分散在城郊。與美國發(fā)展呈相同態(tài)勢(shì)的中國，平靜中也在醞釀著一部反轉(zhuǎn)劇，未來一定會(huì)有更多的富人階層逃離城市。

鄉(xiāng)建工作考察現(xiàn)場(chǎng)

　　事實(shí)確實(shí)如此，當(dāng)城市擴(kuò)張趕不上人口增長的速度時(shí)，回歸鄉(xiāng)村將是一種不可逆的趨勢(shì)。想要吸引人重回農(nóng)村，建筑改造就刻不容緩，政府與建筑師勢(shì)必會(huì)承擔(dān)更為起重要的角色與責(zé)任。目前，李坤在黃山山腳附近做的鄉(xiāng)建工作，就是與當(dāng)?shù)乜h政府在合作，以升級(jí)和活化鄉(xiāng)村為目的，讓鄉(xiāng)村有民宿，有咖啡館、有畫廊、還有酒吧，鄉(xiāng)村還是鄉(xiāng)村，但它也會(huì)變成藝術(shù)集聚地。屆時(shí)，不僅可以改變當(dāng)?shù)氐娜司由?，還能吸引更多的人返鄉(xiāng)長足發(fā)展，徹底改變鄉(xiāng)村現(xiàn)狀與人口結(jié)構(gòu)。

　　當(dāng)然，與城市住宅改造不同，鄉(xiāng)村建設(shè)工作往往長達(dá)幾年的時(shí)間，需要投入更多的時(shí)間與精力，這對(duì)盼著改變的當(dāng)?shù)卮迕窈屠罾ざ愿袷且粓?chǎng)曠日持久的戰(zhàn)役，所幸的是，這場(chǎng)戰(zhàn)役終會(huì)取得勝利。

鄉(xiāng)建工作考察現(xiàn)場(chǎng)

　　“尤其最近五六年是中國物聯(lián)網(wǎng)高速成長的時(shí)期，它的成長必然會(huì)帶動(dòng)一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。很多在家辦公的人更青睞鄉(xiāng)村生活。我們現(xiàn)在在做的，就是把鄉(xiāng)村變得像萬達(dá)那樣的，里面有城市應(yīng)有的設(shè)施，但又不失鄉(xiāng)村的質(zhì)樸?！?/p>

　　“風(fēng)景區(qū)目前是選址的首要因素，還包括它的環(huán)境，像它的建筑、地方的人文、交通和民風(fēng)，都會(huì)有一個(gè)綜合的考慮。這個(gè)項(xiàng)目我們不會(huì)刻意地去保留徽派的建筑，會(huì)有痕跡，但不會(huì)刻意保留，外觀上可能是徽派和現(xiàn)代風(fēng)格的結(jié)合?！?/p>

采訪手記

　　李坤在談到最推崇的建筑師時(shí)，說到賴特提出的“建筑要融于自然環(huán)境”的理念一直影響著自己的建筑觀。這位大學(xué)肄業(yè)、與柯布西耶齊名的美國建筑大師，無論是他的理念還是個(gè)人經(jīng)歷上，無不在激勵(lì)著這個(gè)與他身處不同時(shí)空下，草根出身的中國設(shè)計(jì)師砥礪前行。做最適合的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造更舒適的人居環(huán)境，也將是李坤“長期堅(jiān)持、永不動(dòng)搖”的設(shè)計(jì)方向。