一、裝修合同的介紹

　　裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。

　　裝修合同的構(gòu)成

　　1、工程主體

　�。�1）施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。

　　（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象。

　　2、工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。

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　　合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)

　　簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會(huì)找朋友裝修，礙于情面，事先沒(méi)有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無(wú)休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

　　1、關(guān)于項(xiàng)目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國(guó)產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品）。

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　　二、如何簽訂裝修合同

　　簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益。

　　1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

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　　一、裝修合同的一般內(nèi)容

　　一般來(lái)說(shuō)，裝修合同有以下九條內(nèi)容：

　　1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號(hào)碼；

　　2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

　　3、裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間；

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　　二、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)

　　制訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該特別注意一下幾個(gè)方面，因?yàn)殛P(guān)乎到業(yè)主的切身利益。

    1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

    2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

　　中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

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    陷阱一：家居裝修工程施工合同是個(gè)套 >>更多

    陷阱二：材料上虛高報(bào)價(jià) >>更多

    陷阱三：偷工減料暗牟利 >>更多

    陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 >>更多

    陷阱五：條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱 >>更多

    陷阱六：明知故“漏” >>更多

    陷阱七：故意埋伏筆 >>更多

    陷阱八：打折陷阱 >>更多

　　總結(jié)

　　既然裝修合同中也存在這些隱含的問(wèn)題，那么業(yè)主們?cè)诤炗喲b修合同之前就要對(duì)合同的內(nèi)容做詳細(xì)的了解，避免自己的利益受到侵害。當(dāng)然，除了這些問(wèn)題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。

　　一、簽合同前要心中有數(shù) >>更多

　　二、明確雙方材料供應(yīng) >>更多

　　三、索要水電改造的參考報(bào)價(jià) >>更多

　　四、明確施工圖紙 >>更多

　　五、明確付款時(shí)間 >>更多

　　六、明確獎(jiǎng)懲條款 >>更多

　　七、合同文件中要注意施工細(xì)節(jié) >>更多

　　八、盡量避免做不到的條款 >>更多

　　九、看清楚條文再簽合同 >>更多

　　家庭居室裝飾裝修工程施工合同

　　第一條、工程概況 >>更多

　　第二條、施工圖紙 >>更多

　　第三條、甲方義務(wù) >>更多

　　第四條、乙方義務(wù) >>更多

　　第五條、工程變更 >>更多

　　第六條、材料的提供 >>更多

　　第七條、工期延誤 >>更多

　　第八條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) >>更多

　　第九條、工程驗(yàn)收和保修 >>更多

　　第十條、工程款支付方式 >>更多

　　第十一條、違約責(zé)任 >>更多

　　第十二條、合同爭(zhēng)議的解決方式 >>更多

　　第十三條、幾項(xiàng)具體規(guī)定 >>更多

　　第十四條、其他約定事項(xiàng) >>更多

　　第十五條、附則 >>更多

　　合同附件 >>更多