下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

2018-7-12 17:14:13  來源:pchouse  作者:鯨裝  

今天的圖文,有點(diǎn)“哪壺不開提哪壺”的趕腳,你看了可能會(huì)不舒服,但眼睜睜看著更多人真的“入坑”,也不好罷。

1. 什么是下沉式衛(wèi)生間?

從正常樓面降板下去的衛(wèi)生間(一般降下去30cm至45cm),叫下沉式衛(wèi)生間,也叫沉箱式衛(wèi)生間、“同層排水”。

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

下沉式衛(wèi)生間長(zhǎng)這樣,就是一坑(中性詞)。

你現(xiàn)在住的房子可能不是下沉式衛(wèi)生間,而如果你買新房,買到下沉式衛(wèi)生間的可能性將越來越大!

盡管建筑設(shè)計(jì)規(guī)范只是建議、且開發(fā)商土建成本更高,下沉式衛(wèi)生間還是有優(yōu)點(diǎn)的。

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2003)》第4.3.8條:“住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶”;

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50069-1999)》第6.1.6條:“住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)”。

2. 下沉式衛(wèi)生間的優(yōu)缺點(diǎn)

相對(duì)于普通衛(wèi)生間,下沉式衛(wèi)生間有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?

優(yōu)點(diǎn):

衛(wèi)生間潔具位置可任意布置:你可以根據(jù)自己的喜好,將馬桶、洗手盆、浴缸或淋浴任意布置,而無需使用移位器、也不用在樓板上打洞、更不用去樓下鄰居家接管。

衛(wèi)生間頭頂更整潔:普通衛(wèi)生間的頭頂都是亂糟糟的下水管道,而下沉式衛(wèi)生間的頂上很干凈。

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

普通衛(wèi)生間頭頂總是很亂

鄰居沖馬桶、下水聲音更。你幾乎聽不到樓上鄰居沖馬桶、下水的聲音。

缺點(diǎn):

裝修成本更高:正常施工的話,人工費(fèi)、材料費(fèi)的增加是很明顯的;當(dāng)然,如果亂來的話,成本無明顯差異,甚至?xí)汀?/p>

維修成本更高:如果是表層地面的防水層漏水,維修成本跟普通衛(wèi)生間無異——瓷磚扒掉、重新刷防水、重新貼磚;如果是沉箱里的下水管漏水或發(fā)生無法疏通的堵塞,還得敲開表層的現(xiàn)澆混凝土,維修成本就更高了。

3. 下沉式衛(wèi)生間的裝修現(xiàn)狀

目前,大部分下沉式衛(wèi)生間是怎么裝修的呢?

我一直認(rèn)為“裝修是件信息很不對(duì)稱的事情”,而這種“不對(duì)稱”給無良的人留下了巨大空間。

在“下沉式衛(wèi)生間”的裝修方法上,尤其“不對(duì)稱”:

你知道下沉式衛(wèi)生間應(yīng)該怎么裝修嗎?

你知道它和普通衛(wèi)生間在工藝上有什么區(qū)別?

你知道下沉式衛(wèi)生間是否可以用建筑垃圾回填?

“不知道的東西,可以百度啊!”“嗯,問題的關(guān)鍵是,很多人不知道自己不知道。”

我可以負(fù)責(zé)任的說,大部分下沉式衛(wèi)生間都是直接用建筑垃圾回填的!

不信的話,你問問身邊的裝修從業(yè)人員“陶粒是什么”、“在哪能買到”,看看他是不是一臉懵逼。

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

建筑垃圾回填,這樣的場(chǎng)景不陌生吧?

或許,你沒親眼看到過以上場(chǎng)景,而更有可能的是,你沒來得及親眼看到。

回填建筑垃圾、找平,可以在短短幾小時(shí)內(nèi)完成,等你下班后或周末去工地巡視,你看到的是平整的水泥地,你甚至?xí)底愿袊@:“我家衛(wèi)生間再也不是一個(gè)坑了!師傅手腳好麻利!么么噠!”

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

一旦封上,你什么都看不出了。(圖片來自網(wǎng)絡(luò))

可是,直接建筑垃圾回填才是真正的坑:

○建筑垃圾很重,對(duì)樓板和結(jié)構(gòu)安全不利;

○建筑垃圾有棱角,容易破壞沉箱底部防水;

○如果后期沉箱里的下水管漏水或發(fā)生無法疏通的堵塞,想翻開建筑垃圾去檢修下水管,是非常困難的;

○建筑垃圾之間的空隙大、承載力差,時(shí)間一長(zhǎng),建筑垃圾可能會(huì)塌陷,從而導(dǎo)致表層地面防水開裂或地磚脫離。

如果下沉式衛(wèi)生間是這樣的裝法,那還真就是一坑(貶義詞)了,還不如普通衛(wèi)生間呢!

4. 下沉式衛(wèi)生間的正常裝修方法

既然建筑垃圾回填是不對(duì)的,那正常的裝修方法(工藝)是怎樣的呢?

Step 1. 對(duì)沉箱做第一次防水處理

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

在沉箱內(nèi),刷兩遍防水,地面連著墻面一起刷,墻面刷到沉箱上沿以上。

Step 2. 磚砌格子間

如果要改開發(fā)商的下水管,那么改管就是Step 2,改管時(shí)避免在沉箱內(nèi)設(shè)置P彎和S彎,以降低將來疏通的難度。

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

在沉箱內(nèi),用紅磚或水泥磚(不可用輕質(zhì)磚)砌出40cmX40cm(大概尺寸)的格子間,起支撐受力和保護(hù)下水管道的作用。

Step 3. 填陶粒(或煤灰渣)

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

用陶粒將格子間填滿(煤灰渣也行,但是很難找到)。

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

陶粒長(zhǎng)這樣,像不像某種零食?

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

魚皮花生,又叫麻雀蛋

Step 4. 布鋼筋

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

在格子間上方布一層直徑10mm螺紋鋼,雙向布置,形成20cmX20cm的鋼筋網(wǎng)。

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

Step 5. 澆筑混凝土

下沉式衛(wèi)生間裝修,你“入坑”了嗎?

澆筑一層約4cm厚的細(xì)石混凝土。

接下來,就可以把它當(dāng)做一個(gè)普通衛(wèi)生間來裝修了——該找坡找坡、該刷防水刷防水、該貼磚貼磚......

需要再次提醒的是——防水總共要做兩次( 一次是對(duì)沉箱做防水,一次是對(duì)表層地面、墻面做防水),并且每次防水要做兩遍!

5. 下沉式衛(wèi)生間的極致裝修方法

有沒有更極致的工藝,可以讓下沉式衛(wèi)生間幾乎做到免維修?

有,那就是做“二次排水”!

簡(jiǎn)單的說,就在降板上再加一個(gè)“地漏”,在降板上多找一次平,把降板上的“地漏”找成最低點(diǎn),這樣做的好處是——即便發(fā)生漏水,導(dǎo)致沉箱有積水,也能直接排走。

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我們目前還沒有把“二次排水”當(dāng)標(biāo)配,但,不管業(yè)主懂不懂行、請(qǐng)沒請(qǐng)監(jiān)理、來不來工地,“下沉式衛(wèi)生間的正常裝修方法”一直是鯨裝的默認(rèn)標(biāo)配!

經(jīng)常發(fā)生的情況是,同一小區(qū)、同一時(shí)間段開工裝修的幾家當(dāng)中,只有我們是“正常裝修”,而其他家基本上都是建筑垃圾直接回填。

僅僅憑良心,做了本就該做的、正常的事情,就能甩開大部分友商——真不知道是該開心,還是該難過。

- 本文作者: 鯨裝 -

責(zé)任編輯:ouyangxueling
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