今天的圖文,有點(diǎn)“哪壺不開提哪壺”的趕腳,你看了可能會(huì)不舒服,但眼睜睜看著更多人真的“入坑”,也不好罷。 1. 什么是下沉式衛(wèi)生間? 從正常樓面降板下去的衛(wèi)生間(一般降下去30cm至45cm),叫下沉式衛(wèi)生間,也叫沉箱式衛(wèi)生間、“同層排水”。
下沉式衛(wèi)生間長(zhǎng)這樣,就是一坑(中性詞)。 你現(xiàn)在住的房子可能不是下沉式衛(wèi)生間,而如果你買新房,買到下沉式衛(wèi)生間的可能性將越來越大! 盡管建筑設(shè)計(jì)規(guī)范只是建議、且開發(fā)商土建成本更高,下沉式衛(wèi)生間還是有優(yōu)點(diǎn)的。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2003)》第4.3.8條:“住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶”; 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50069-1999)》第6.1.6條:“住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)”。 2. 下沉式衛(wèi)生間的優(yōu)缺點(diǎn) 相對(duì)于普通衛(wèi)生間,下沉式衛(wèi)生間有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)? 優(yōu)點(diǎn): ○衛(wèi)生間潔具位置可任意布置:你可以根據(jù)自己的喜好,將馬桶、洗手盆、浴缸或淋浴任意布置,而無需使用移位器、也不用在樓板上打洞、更不用去樓下鄰居家接管。 ○衛(wèi)生間頭頂更整潔:普通衛(wèi)生間的頭頂都是亂糟糟的下水管道,而下沉式衛(wèi)生間的頂上很干凈。
普通衛(wèi)生間頭頂總是很亂 ○鄰居沖馬桶、下水聲音更。你幾乎聽不到樓上鄰居沖馬桶、下水的聲音。 缺點(diǎn): ○裝修成本更高:正常施工的話,人工費(fèi)、材料費(fèi)的增加是很明顯的;當(dāng)然,如果亂來的話,成本無明顯差異,甚至?xí)汀?/p> ○維修成本更高:如果是表層地面的防水層漏水,維修成本跟普通衛(wèi)生間無異——瓷磚扒掉、重新刷防水、重新貼磚;如果是沉箱里的下水管漏水或發(fā)生無法疏通的堵塞,還得敲開表層的現(xiàn)澆混凝土,維修成本就更高了。 3. 下沉式衛(wèi)生間的裝修現(xiàn)狀 目前,大部分下沉式衛(wèi)生間是怎么裝修的呢? 我一直認(rèn)為“裝修是件信息很不對(duì)稱的事情”,而這種“不對(duì)稱”給無良的人留下了巨大空間。 在“下沉式衛(wèi)生間”的裝修方法上,尤其“不對(duì)稱”: 你知道下沉式衛(wèi)生間應(yīng)該怎么裝修嗎? 你知道它和普通衛(wèi)生間在工藝上有什么區(qū)別? 你知道下沉式衛(wèi)生間是否可以用建筑垃圾回填? “不知道的東西,可以百度啊!”“嗯,問題的關(guān)鍵是,很多人不知道自己不知道。” 我可以負(fù)責(zé)任的說,大部分下沉式衛(wèi)生間都是直接用建筑垃圾回填的! 不信的話,你問問身邊的裝修從業(yè)人員“陶粒是什么”、“在哪能買到”,看看他是不是一臉懵逼。
建筑垃圾回填,這樣的場(chǎng)景不陌生吧? 或許,你沒親眼看到過以上場(chǎng)景,而更有可能的是,你沒來得及親眼看到。 回填建筑垃圾、找平,可以在短短幾小時(shí)內(nèi)完成,等你下班后或周末去工地巡視,你看到的是平整的水泥地,你甚至?xí)底愿袊@:“我家衛(wèi)生間再也不是一個(gè)坑了!師傅手腳好麻利!么么噠!”
一旦封上,你什么都看不出了。(圖片來自網(wǎng)絡(luò)) 可是,直接建筑垃圾回填才是真正的坑: ○建筑垃圾很重,對(duì)樓板和結(jié)構(gòu)安全不利; ○建筑垃圾有棱角,容易破壞沉箱底部防水; ○如果后期沉箱里的下水管漏水或發(fā)生無法疏通的堵塞,想翻開建筑垃圾去檢修下水管,是非常困難的; ○建筑垃圾之間的空隙大、承載力差,時(shí)間一長(zhǎng),建筑垃圾可能會(huì)塌陷,從而導(dǎo)致表層地面防水開裂或地磚脫離。 如果下沉式衛(wèi)生間是這樣的裝法,那還真就是一坑(貶義詞)了,還不如普通衛(wèi)生間呢! 4. 下沉式衛(wèi)生間的正常裝修方法 既然建筑垃圾回填是不對(duì)的,那正常的裝修方法(工藝)是怎樣的呢? Step 1. 對(duì)沉箱做第一次防水處理
在沉箱內(nèi),刷兩遍防水,地面連著墻面一起刷,墻面刷到沉箱上沿以上。 Step 2. 磚砌格子間 如果要改開發(fā)商的下水管,那么改管就是Step 2,改管時(shí)避免在沉箱內(nèi)設(shè)置P彎和S彎,以降低將來疏通的難度。
在沉箱內(nèi),用紅磚或水泥磚(不可用輕質(zhì)磚)砌出40cmX40cm(大概尺寸)的格子間,起支撐受力和保護(hù)下水管道的作用。 Step 3. 填陶粒(或煤灰渣)
用陶粒將格子間填滿(煤灰渣也行,但是很難找到)。
陶粒長(zhǎng)這樣,像不像某種零食?
魚皮花生,又叫麻雀蛋 Step 4. 布鋼筋
在格子間上方布一層直徑10mm螺紋鋼,雙向布置,形成20cmX20cm的鋼筋網(wǎng)。
Step 5. 澆筑混凝土
澆筑一層約4cm厚的細(xì)石混凝土。 接下來,就可以把它當(dāng)做一個(gè)普通衛(wèi)生間來裝修了——該找坡找坡、該刷防水刷防水、該貼磚貼磚...... 需要再次提醒的是——防水總共要做兩次( 一次是對(duì)沉箱做防水,一次是對(duì)表層地面、墻面做防水),并且每次防水要做兩遍! 5. 下沉式衛(wèi)生間的極致裝修方法 有沒有更極致的工藝,可以讓下沉式衛(wèi)生間幾乎做到免維修? 有,那就是做“二次排水”! 簡(jiǎn)單的說,就在降板上再加一個(gè)“地漏”,在降板上多找一次平,把降板上的“地漏”找成最低點(diǎn),這樣做的好處是——即便發(fā)生漏水,導(dǎo)致沉箱有積水,也能直接排走。 --------------------------------------------------------------- 我們目前還沒有把“二次排水”當(dāng)標(biāo)配,但,不管業(yè)主懂不懂行、請(qǐng)沒請(qǐng)監(jiān)理、來不來工地,“下沉式衛(wèi)生間的正常裝修方法”一直是鯨裝的默認(rèn)標(biāo)配! 經(jīng)常發(fā)生的情況是,同一小區(qū)、同一時(shí)間段開工裝修的幾家當(dāng)中,只有我們是“正常裝修”,而其他家基本上都是建筑垃圾直接回填。 僅僅憑良心,做了本就該做的、正常的事情,就能甩開大部分友商——真不知道是該開心,還是該難過。 - 本文作者: 鯨裝 -
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