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北京二套房首付比例

2016-5-30 10:28:59  來源:pchouse  作者:zengjiaqi

北京二套房首付比例

  近期購買二套房的人數(shù)明顯有所上升,而在二套房首付比例方面,除了個別一兩家銀行外,大多數(shù)銀行的二套房首付比例依然為50%。

  從調(diào)查情況看,目前北京地區(qū)僅有兩家銀行的“二套房”首付比例為60%,其他各銀行的首付比例大多為50%,在利率上依然統(tǒng)一為基準(zhǔn)利率上浮10%,商業(yè)貸款的首套房首付為評估價的30%。

  公積金貸款方面,認(rèn)定方式為以家庭為單位,無論購房人名下有無房產(chǎn),購買二套房都可以貸到房屋評估價的80%,而且現(xiàn)在公積金貸款取消了評級和面積限制,首套房與二套房的首付比例統(tǒng)一為20%。和去年年初時首次置業(yè)人群大批入場的情況不同,今年年初咨詢和購買二套房的人明顯增多。從1月開始正式落地的“二胎”政策,刺激了不少購房人的換房意愿,加上目前首付比例較低,促使很多想換房的人加快了買房節(jié)奏。

  “目前選擇商業(yè)貸款換房的人占據(jù)了大多數(shù),只有極少數(shù)貸款額度較低的人才選擇公積金貸款,整體商貸與公積金的比例在7:3左右。”中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人分析,雖然公積金貸款利率較低,然而很多業(yè)主都比較著急拿到房款,因此不大接受公積金貸款的方式。而且在近期買“二套房”的人群里,大部分人群都是“賣小買大”,因此商業(yè)貸款成了較為普遍的貸款方式。

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