一、上海房地產(chǎn)交易契稅標(biāo)準(zhǔn) 1、家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平以下1%; 2、家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平以上1.5%; 3、家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。值得一提的是,新政規(guī)定:契稅可以以家庭為單位分別征收。 例如:產(chǎn)證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房,子女家庭沒(méi)有,現(xiàn)在是契稅不唯一按3%征收。而新政實(shí)行后,父母份額交3%;子女按照其份額的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。從全部3%,變成子女的1%或1.5%征收,實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)的減少。 二、上海唯一住房契稅新政 契稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。 三、上海第二套改善性住房契稅新政 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 |