武漢二套房公積金貸款政策

　　2016年武漢住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，武漢住房公積金貸款首套房、二套房、三套及以上住房、婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、購(gòu)首套自住住房的認(rèn)定

　　借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》)中無(wú)住房信息(或查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)房屋為同一套住房的);且武漢住房公積金系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。

　　二、購(gòu)第二套住房的認(rèn)定

　　有下列情況之一的，按購(gòu)買第二套住房認(rèn)定：

　　1、借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的。

　　2、借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬(wàn)元)購(gòu)買過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在144平方米以下住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。

　　三、第三套及以上住房的認(rèn)定

　　職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其住房公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。

　　四、婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定

　　1、借款人或配偶在原單身時(shí)，其中一方已使用公積金貸款購(gòu)買過(guò)一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定。

　　2、夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買過(guò)一套住房并已結(jié)清貸款，在離異后其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定;夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買過(guò)一套住房，貸款尚未結(jié)清，離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請(qǐng)公積金貸款，按第二套住房認(rèn)定。

　　3、借款人或配偶在原單身時(shí)，已分別使用過(guò)公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)不予受理。