天健時(shí)尚空間房價(jià)

　　近日，這成為很多打算在寶安置業(yè)的市民最關(guān)心的話題。就此問題開發(fā)商表示由于項(xiàng)目入市時(shí)間未定，所以價(jià)格也未能確定。記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士表示，該項(xiàng)目定價(jià)很可能達(dá)到1.8萬元/平方米，也就是說該項(xiàng)目有可能創(chuàng)造寶安中心區(qū)小戶型的價(jià)格新高。

　　據(jù)了解，天健時(shí)尚空間地塊是寶安中心區(qū)當(dāng)年的地王，樓面地價(jià)6452元/平方米，可售樓面地價(jià)7680元/平方米。“地王有兩方面意義，一方面決定了其成本，以可售樓面地價(jià)計(jì)算，其成本約為1.1-1.2萬元/平方米。但該地塊是現(xiàn)樓開盤，這相當(dāng)于開發(fā)商要多支付1年的開發(fā)資金，這會(huì)資金成本增加，因?yàn)轫?xiàng)目綜合成本應(yīng)該會(huì)更高一些。”有業(yè)年人士分析。

　　此外，天健時(shí)尚空間屬于地鐵物業(yè)，東面的新湖路與甲岸路交會(huì)處就是1號地鐵的新安站;西北約500米遠(yuǎn)處，是1號地鐵與5號地鐵的換乘站寶安中心站;另外西南面還有5號地鐵的寶華路站。

　　寶安中心區(qū)今年新盤本來就寥寥無幾，中小戶型新盤目前就只有天健時(shí)尚空間一個(gè)，而且該項(xiàng)目多為小戶型，總價(jià)相對較低，在不少購房者的承受范圍之內(nèi)。因此，該項(xiàng)目很可能要賣到1.8萬元/平方米。