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國有土地使用權(quán)出讓年限

2016-8-15 11:35:09  來源:pchouse  作者:zengjiaqi

國有土地使用權(quán)出讓年限

  出讓土地使用權(quán)的最高使用年限,就是法律規(guī)定的一次簽約出讓土地使用權(quán)的最高年限。土地使用權(quán)年限屆滿時,土地使用者可以申請續(xù)期,具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時確定,但不能高于法律規(guī)定的最高年限?紤]到我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展過程中的一系列變化的因素,《城市房地產(chǎn)管理法》對土地使用權(quán)出讓最高年限僅作了授權(quán)性的規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定”。

  據(jù)此,《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照出讓土地的用途不同規(guī)定了各類用地使用權(quán)出讓的最高年限:

  (1)居住用地70 年;

  (2)工業(yè)用地50年;

  (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

  (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

  (5)綜合或者其他用地50年。

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