天津二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　A、契稅：天津二手房交易契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為：

　　一、首次購買建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價(jià)的1%征收;

　　二、首次購買建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價(jià)的1.5%征收;

　　三、購買144平米以上的天津二手房契稅按照成交價(jià)的3%征收 ;

　　四、購買第二套住房契稅按成交價(jià)的3%征收。

　　備 注：成交價(jià)低于房管局網(wǎng)簽協(xié)議評估系統(tǒng)的評估價(jià)格的納稅依據(jù)以房管局評估系統(tǒng)的評估價(jià)格為準(zhǔn)，此種情況下不以實(shí)際成交價(jià)和評估 報(bào)告為準(zhǔn)。

　　B、土地出讓金：網(wǎng)簽協(xié)議價(jià)格的1%。(土地來源為國有出讓的不征收此項(xiàng)費(fèi)用)

　　C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為80元/套，非住宅按評估價(jià)格的千分之四收取。

　　D、抵押登記費(fèi)：二手房他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)80元/套。(僅買方需辦理二手房貸款時(shí)才收取此費(fèi))

　　E、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為按照建筑面積每平米6元征收，非住宅按照建筑面積每平米18元征收。

　　F、個(gè)人所得稅：網(wǎng)簽協(xié)議價(jià)格的1%

　　一、二手房本次交易距上次交易時(shí)間間隔不足5年的需征收;

　　二、買方名下(以家庭為單位核查)不是唯一套私產(chǎn)住房的需征收。

　　G、營業(yè)稅：

　　一、普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易時(shí)間間隔不足2年的按網(wǎng)簽協(xié)議價(jià)格全額5.65%征收;

　　二、2年以上普通住宅免征;超過2年的非普通住宅按兩次交易的差額征收5.65%。

　　H、圖紙資料費(fèi)：

　　圖紙費(fèi)和測繪費(fèi)20元。

　　I、 評估費(fèi)：

　　二手房評估價(jià)的千分之五由評估公司收取。(一次性付款的免征此費(fèi)用)

　　J、擔(dān)保費(fèi)：

　　按揭貸款大多數(shù)銀行不要求執(zhí)行擔(dān)保程序(建行按揭貸款除外)，公積金貸款(含公積金組合貸款)需要執(zhí)行擔(dān)保程序，擔(dān)保費(fèi) 費(fèi)率以天津津房置業(yè)擔(dān)保公司公布為準(zhǔn)，擔(dān)保費(fèi)的金額時(shí)貸款種類、貸款金額、貸款年限而定。