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公積金二套房貸政策

2016-9-12 11:19:35  來(lái)源:pchouse  作者:zengjiaqi

公積金二套房貸政策

  貸款金額:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額; 2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額; 3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限; 4、不高于最高貸款額度。

  注:購(gòu)買(mǎi)首套住房的認(rèn)定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無(wú)成套住房登記為依據(jù);購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門(mén)登記信息中僅持有一套住房,且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

  貸款比例: 購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

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